De voordelen van een duurzame hypotheek voor starters

Steeds meer starters denken na over hun eerste woning, maar ook over de toekomst. Duurzaamheid wordt daarbij steeds belangrijker. Een duurzame hypotheek maakt het mogelijk om bij de aankoop of verbouwing van een woning energiebesparende maatregelen te financieren. Voor starters biedt dit meerdere voordelen: van lagere maandlasten tot een toekomstbestendige woning.

Wat is een duurzame hypotheek?

Een duurzame hypotheek is een hypotheekvorm waarbij extra leenruimte wordt geboden voor energiebesparende maatregelen. Dit kan bijvoorbeeld tot 106% van de woningwaarde zijn, zodat je niet al je spaargeld hoeft aan te spreken voor verduurzaming. Voorbeelden van maatregelen zijn:

• Dak-, gevel- of vloerisolatie

• HR++ of triple glas

• Zonnepanelen of zonneboiler

• Warmtepomp of hybride warmtepomp

Daarnaast bieden sommige geldverstrekkers een rentekorting voor woningen met een gunstig energielabel.

Voordelen voor starters

1. Lagere maandlasten

Door energiebesparende maatregelen dalen je energiekosten aanzienlijk. In combinatie met eventuele rentekortingen op de hypotheek kan dit leiden tot lagere totale maandlasten. Zo wordt wonen financieel haalbaarder voor starters met een beperkt budget.

2. Extra leenruimte

Een duurzame hypotheek maakt het mogelijk om meer te lenen dan normaal. Dit betekent dat je als starter niet hoeft te wachten tot je genoeg spaargeld hebt opgebouwd voor isolatie of zonnepanelen, maar direct kunt investeren in een energiezuinige woning.

3. Toekomstbestendig wonen

Een woning met een goed energielabel is comfortabeler en beter voorbereid op stijgende energiekosten. Voor starters betekent dit dat je vanaf dag één een woning hebt die minder afhankelijk is van fossiele brandstoffen en toekomstbestendig is.

4. Hogere woningwaarde

Energiezuinige woningen worden steeds aantrekkelijker op de markt. Dit betekent dat investeren in verduurzaming niet alleen je maandlasten verlaagt, maar ook kan zorgen voor een hogere verkoopwaarde in de toekomst.

5. Combineren met subsidies en regelingen

Naast de extra leenruimte kun je vaak profiteren van landelijke subsidies, gemeentelijke regelingen of een duurzaamheidsdepot. Dit maakt het financieel nog aantrekkelijker om energiebesparende maatregelen uit te voeren.

Praktische tips voor starters

1. Check of de woning geschikt is voor verduurzaming en welke maatregelen het meeste effect hebben.

2. Bekijk welke subsidies of regelingen beschikbaar zijn in jouw gemeente.

3. Overweeg een combinatie van startershypotheek en duurzame hypotheek voor maximale financiële voordelen.

4. Denk vooruit: investeringen in energiezuinigheid betalen zich vaak terug via lagere maandlasten en een hogere woningwaarde.

Oftewel..

Een duurzame hypotheek biedt starters een unieke kans: je kunt een eerste woning kopen en tegelijkertijd investeren in een energiezuinige toekomst. Door lagere maandlasten, extra leenruimte en mogelijkheden voor subsidies is dit een financieel slimme en toekomstbestendige keuze.

Voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning, is een duurzame hypotheek dan ook veel meer dan een optie – het is een strategisch hulpmiddel om betaalbaar, comfortabel en milieubewust te wonen.